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北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦
2021-07-26 20:40? ???作者:北京房产律师
二手车过户是我们二手车交易必经的一步,办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移,保障车辆来源的合法性,同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分。那么二手车过户多久能办好?
一、二手车过户多久能办好
本地过户只要是手续齐全,一般当天就可以办理完的;外地过户通常要7个工作日。因为本市之间二手车过户本市二手车过户正常情况下,提前预约好,最快不到1小时就可以办完全部的手续。而外地二手车外转提档,过程稍麻烦,首先需要先办理过户手续,最快第二天的下午可以领到临牌并办理机动车外转登记业务。档案提出需要车管所邮寄到落户地车管所,大概需要3-5天时间,所以外转提档总共需要1周左右的办理时间。以上是正常情况下的办理时间。
二、一房二卖处理原则是什么
1、对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言,未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、对于可撤销合同的当事人根据《民法典》的规定,具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并可以要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、对于无效合同的当事人无效合同的善意买受人可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效,并要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、一房二卖怎样防止
买房前:
1、了解开发企业的资质、信誉度等。
2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。
4、及时向律师咨询购房注意事项。
5、尽量到售楼处购买房子,不要贪图便宜买低价房。
买房时:
1、交购房款和网签要同步进行。签订的购房合同必须选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。根据目前的房屋买卖交易设置,网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方的合法利益;通过备案有效防止一房二卖。
2、要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同,到正式办理房屋产权变更登记手续,之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证,对卖房者一房二卖的行为加以防范。