北京房产合同纠纷律师|遗产继承|房屋买卖租赁纠纷律师 - 丁玉芝律师
service tel

18600673388

站内公告: 欢迎来电垂询18901199665

18600673388

北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦

当前位置: 首页>房屋租赁纠纷

房屋使用期间的造成的租赁物损坏的,应当由谁承担维修义务?

2021-03-24 09:55? ???作者:北京房产律师

北京丁玉芝房产律师团队,专业代理商品房买卖、宅基地纠纷、二手房买卖诉讼、借名买房纠纷、经适房买卖纠纷、房屋租赁纠纷、房产过户纠纷、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,可风险代理!
 
房屋使用期间的造成的租赁物损坏的,应当由谁承担维修义务?

《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第221条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第222条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第9条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。第10条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦    电话:18600673388     传真:18901199665
技术支持:百度    ICP备案编号:京ICP备18048989号